公积金买房提取流程

住房公积金最大的一个用途就是在购房的时候可以提取相应的金额来买房。下面是小编收集整理的公积金买房提取流程，欢迎阅读分享，希望大家能够喜欢。

公积金买房提取流程

(一)完整、准确地填写《住房公积金提取明细表》，单位核实有关证件后，加盖单位预留印鉴(暂存职工除外)。

(二)单位专办人员持《住房公积金提取明细表》及本办法第八条规定的有关证件到管理中心办事处申请提取住房公积金。

(三)住房公积金管理中心办事处审核后，为职工办理划转或存折手续。

(四)职工提取住房公积金原则上由本人办理。由配偶代理提取的，还需出示代理人身份证件、证明代理人与提取人关系的结婚证、户口簿等文件及其复印件。

(五)职工本人或配偶因身体状况、出境定居等原因本人或配偶确不能办理提取的，经办人员需提供经本人签字授权的授权委托书方可办理。

(六)因公外派人员及其配偶的住房公积金，按相关文件执行。

提取公积金要交哪些材料

(一)购买自住住房应提供的证明材料：购买商品房或经济适用房的，提供商品房买卖合同及购房发票或统一收款收据;购买二手房的，提供房屋转让合同及契税完税凭证;购买公有住房的，提供公有住房出售协议及购房发票或统一收款收据。

(二)回迁、扩面住房的，提供回迁、扩面协议及购房发票或统一收款收据。

(三)建造、翻建自住住房的，提供建设工程规划许可证或村镇规划建设许可证等建房许可证明及购买材料的发票。

(四)大修住房的，提供房屋鉴定机构出具的鉴定报告、建设工程规划许可证及购买材料的发票。

(五)偿还产权自有住房贷款本息的，提供购房合同、借款担保合同和银行出具的还款凭证或贷款结清凭证。

(六)租赁住房自住的，提供租赁合同和房租发票。

(七)离休、退休(退职)的，提供离休、退休(退职)证书。

(八)完全或部分丧失劳动能力的，且与单位终止劳动关系的，提供劳动部门出具的丧失劳动能力鉴定证明及单位终止劳动关系证明。

(九)本市户口职工与所在单位终止劳动关系后，未重新就业满5年或者男性年满50周岁、女性年满45周岁的，提供单位终止劳动关系证明。

(十)不是本市户口职工与所在单位终止劳动关系后未在本市重新就业的，提供单位终止劳动关系证明及职工户籍证明

(十一)享受城镇最低生活保障的，提供困难家庭(低保、特困、困难)救助证。

(十二)出国、出境定居的，提供护照、户籍证明注销或国(境外)外定居证明。

(十三)职工死亡或被宣告死亡的，提供户籍注销证明或死亡证明。

哪些情况可以申请异地公积金贷款

1.省内异地贷款

省内异地贷款是指职工户籍本来在贷款城市，只是在该省其他城市工作并缴存有住房公积金，回户籍所在地买房，可申请公积金异地贷款。

目前，大多数城市都支持省内公积金异地贷款，部分城市有户籍要求，比如洛阳、兰州、昆明、合肥、宁波等。所以，购房者在申请前，最好向缴存地的公积金管理中心咨询是否可以进行异地贷款。

2.全国公积金异地贷款

全国公积金异地贷款是指职工在全国任何一个城市缴存住房公积金，都可回户籍所在地申请公积金异地贷款买房。

不过，目前支持全国范围内公积金异地贷款且没有户籍限制的城市很少，各城市间政策方面也不同。对户籍限制的城市有北京、广州、深圳、青岛等。

3.跨省公积金异地互贷

跨省公积金异地贷款是指职工在工作地所缴存的公积金，回户口所在地买房，同样可申请公积金贷款买房，即使工作地和户口所在地分别在两个省。

目前中三角城市、南宁及20省省会城市均可办理跨省公积金互贷业务。

由上可知，公积金异地贷款目前还并不是想贷就可以贷的，其要求条件比较严格，不过，至少我们能看到跨城“唤醒”公积金的趋势，异地购房者也可以多多关注两地的相关政策。

申请公积金贷款要注意什么

1、公积金连续缴纳时间

许多地方对住房公积金贷款有一定要求，就是要连续缴存半年以上才可以贷款。所以，若打算买房的话一定要提前做好准备，千万不能从中途断缴纳公积金，避免耽误公积金贷款申请。若可以的话建议提前咨询公积金中心，确认是否能符合申请条件。

2、负债率方面

若是借款人的负债率超过个人总收入的50%那申请就比较难了。因为公积金贷款中心会直接认为申请者的还款有一定压力，通常都难以申请成功。

3、个人征信方面

个人征信对房贷、车贷、信用卡等申请也有较大的关系，若出现不良污点，就会直接耽误公积金贷款申请结果。为了规避借款风险，通常情况下，公积金管理中心不会给这类申请者发放贷款。