公积金贷款怎么还月供

对于现在大多数人而言,我们买房的时候通常都会采用公积金贷款卖房,因为这样房贷利率会低很多。下面是小编收集整理的公积金贷款怎么还月供，欢迎阅读分享，希望大家能够喜欢。

公积金贷款怎么还月供

住房公积金可以通过往银行卡存钱，由银行划扣的方式还月供。提取公积金还款的三种方式为：一次性还款法、停还若干月法、逐月还款法。

(1)提取公积金一次性还款法--即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后，借款人按照提取还贷后的剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算的月还款额继续按月还款的办法。

(2)提取公积金停还若干月法--即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后，根据提取的公积金余额与当前月还款额的倍数取整后，停还相应月数的办法，停还月数不得超过12个月(提取还贷的公积金余额大于12个月的月还款额的，停还月数也不得超过12个月)。停还结束后借款人须继续按月还款。停还期内产生的欠息，不收罚息，不计复利，在停还结束后的月还款中逐月扣还。(该办法目前有部分银行因系统原因而暂不受理)。

(3)提取公积金逐月还款法--即每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的金额的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。

公积金怎么提取出来

1、向在职单位申请，拿到单位出具的证明文件;向银行提出书面借款申请并提交身份证原件复印件、住房公积金提取申请表、房屋所有权证和契税完税证明等有关资料;

2、凭借单位出具的证明文件，向住房公积金管理部门申请提取，管理部门批准后即可提取公积金。

公积金贷款流程什么

1、借款申请人提供资料;

2、管理部前台收件、录入;

3、初审、复审、审批;

4、签订借款及抵押担保合同;

5、担保公司复核;

6、受委托银行复核;

7、开发商或借款人办理抵押;

8、中心放款。虽然步骤比较多，但办理并不长。比如说职工申请公积金贷款在15个工作日内就可以完成从收件录入到通知面签环节。“初审、复审、审批”三级审批环节严格控制在3个工作日内完成。

公积金贷款有哪些优势

1、贷款利率优惠

同样贷款金额和还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省不少利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。而同样是年限25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款464400元，支付利息总额184400元，比起商业贷款而言，每月能少支付173元月供，25年共节省利息支出近51900元。

2、还款更加方便灵活

用公积金按揭贷款购买住房，还款方式会比商业贷款购买住房更加的灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的最低还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己每月的经济支出。对于公积金按揭贷款的提前还款，借贷人可以提前偿还部分或者全部的贷款本金和利息，并且不需要支付任何的违约金。

但是如果借贷人选择的是商业贷款的话，银行贷款的偿还方式可就没有这么灵活了。对于商业性的贷款，提前还款的方式就只有两种，一种是一次性提前还清，另一种就是以万的倍数提前偿还。

3、对所购房产的限制性更小

各大商业银行对于二手房贷款的限制条件比较多，对于房龄过高，房产地段不好，房产变现能力差的二手房在银行是很难申请到住房贷款的。但是对于公积金贷款购房，银行对二手房房龄的限制就相对较少，二手房的房龄和住房贷款的年限加起来不超过50年就可以申请公积金按揭贷款。

降低公积金贷款利率的好处有哪些

1、降低贷款利率可以减轻借款人的负担。高利率下的贷款还款压力往往较大，可能导致借款人的经济状况不稳定甚至陷入困境，而降低利率能够缓解这种情况，让借款人更轻松地进行还款。

2、降低贷款利率有助于促进消费和经济发展。当借款利率降低后，借款人的还款压力减轻，消费能力相应提升，人们更有动力去购买商品和服务，这会促进商业活动的展开，进而推动整个经济的发展。

3、降低公积金贷款利率还可以激发居民的积极性，增加购房的意愿。较低的利率会使房屋贷款更具吸引力，让更多人愿意购买房屋，进而促进房地产市场的发展。

4、降低贷款利率还可以提高居民的生活水平。如果贷款利率较高，将用更多的利息来偿还贷款，那么剩余的钱就会减少，而降低利率可以节省利息支出，让居民有更多的资金用于改善生活质量，提高生活水平。

总的来说，降低公积金贷款利率能够减轻借款人的负担，促进消费和经济发展，激发居民的购房积极性，提高居民的生活水平。因此，降低贷款利率对于个人和整个社会都具有重要的意义和好处。