公积金住房贷款能贷多少

公积金贷款也就是个人住房担保委托贷款,是由城市住房资金管理中心及所属分中心运用房改资金委托银行向购买(含建造、大修)自住住房的公积金交存人和离退休职工发放的贷款。下面是小编收集整理的公积金住房贷款能贷多少，欢迎阅读分享，希望大家能够喜欢。

公积金住房贷款能贷多少

1、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元。

2、同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

3、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元。

公积金贷款可以贷几年

1、住房公积金贷款年限为1—30年，理论上贷款时间不能长于贷款人到法定退休年龄的时间，但部分地方政策可以延长到法定退休年龄后的五年;

2、住宅公积金贷款的借款年限与一手房和二手房以及用途也都有联系。请求住宅公积金自己购房贷款，新房借款最长时间不超越30年，二手房借款最长时间不得超越十五年，申请自住房公积金私人建造、翻建、大修贷款，最长不得超越十五年的时间，申请贷款进行附加建造、翻建、大修住房的公积金贷款，借款年限应与请求的购房借款年限共同。要注意的是，上述年限均不得大于借款人法定离退休时间后的5年。

公积金贷款额度是多少

1、根据还款能力：借款人的月总工资+借款人单位住房公积金月缴存款__还款能力系数-借款人贷款月还款总额__贷款月数;

2、根据配偶收入：夫妻双方月总工资+夫妻双方所在单位住房公积金缴存款__还贷款能力系数-夫妻双方现有贷款月还款总额__贷款月数。其中，还款能力系数为40%。

3、依据房屋价格计：贷款额度=房屋价格×贷款成数

4、依据贷款最高限额：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

住房公积金如何计算

1、住房公积金并不是全部由个人承担，而是由个人和单位共同缴纳。其中个人缴存额为本人上年度平均工资总额__职工个人住房公积金缴存比例。

2、单位为职工缴存的公积金比例为：职工本人上年度平均工资总额__单位住房公积金缴存比例。

3、按当地较低工资标准领取工资的职工，个人缴存部分可以免缴，单位缴存部分仍由职工所在单位按规定比例为职工缴存。

公积金额度可以调整吗

答案是肯定的。公积金贷款额度是可以调整的,但是需要满足一定的条件。 您必须满足公积金中心的贷款申请条件,包括职业资格、本人收入、家庭财务状况等。您必须提供足够的抵押物,以担保贷款。最后,您还需要提供有关您的信用记录,以证明您是一个可靠的借款人。 如果您满足了以上条件,您就可以向公积金中心申请调整贷款额度。在申请调整贷款额度时,您需要提供有关您的基本信息,以及您在公积金中心的贷款记录。 公积金贷款额度是可以调整的,但是需要满足一定的条件。