公积金住房贷款利率是多少

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。下面是小编收集整理的公积金住房贷款利率是多少，欢迎阅读分享，希望大家能够喜欢。

公积金住房贷款利率是多少

1、首套房公积金贷款利率：5年以内(含5年)年利率是2.6%，5年以上年利率是3.1%。

2、二套房公积金贷款利率：贷款利率与借款人资质有关，执行1.1倍公积金首套房贷款利率，5年以内(含5年)年利率是3.025%，5年以上年利率是3.575%。

相关依据：中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变。即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

公积金贷款利率受什么因素影响

1、个人资信状况

银行贷款一般是根据用户资信状况，实行差别化利率定价，资信状况越好，可以享受到利率优惠的折扣越大。反之，则会导致借款利率高，对于征信严重不良的，贷款无法审批通过。

2、公积金缴存情况

公积缴存时间越长且每月缴存金额高，往往就意味着该用户收入水平高且工作稳定，在银行眼中，这类客户就是优质客户，可以享受更低的借款利率。

3、贷款期限

贷款期限越长，就意味着资金回笼时间慢，银行需要承担更多的借贷风险，因此贷款利率就越高。

4、房屋套数

目前首套房公积金贷款利率，5年(含5年)以下的基准利率为2.6%，5年以上的利率为3.1%。而第二套房公积金贷款利率，5年(含5年)以下的利率不低于3.025%，5年以上的利率不低于3.575%。因此，二套房的利率往往高于首套房。

5、平均利润率

一般来说，平均利润率较高，贷款利率也会同步升高，平均利润率降低，贷款利率就会下降。

6、贷款政策

我国实行的是社会主义市场经济，国家采取宏观调控形式引导市场，会将利率作为调节经济的一种工具，贷款利率不能完全随市场波动变化，国家有时会出台一些政策进行调整。

7、贷款市场环境

贷款利率即使有波动，但是最终是无法脱离整个市场环境的，在央行推出的基准利率标准上，银行更根据市场供需情况来确定最终的借款利率，供大于求，则下调利率，若供不应求，则上调利率。

公积金租房一次性能提取多少

1、租房提取，每个月提取的金额不得超过申请当月的50%，每个月提取的金额不得超过12个月。

2、用于其他住房消费的金额，不得超过申请提取日前12个月内员工个人住房公积金的30%。

公积金的提取限额如下：公积金可以三个月一次，并且每三个月可以提取一次。提取住房公积金的数额不得超过你所缴纳的住房公积金的最高限额，并且不得超出你每月的租金。

住房管理公积金有明确的规定，一次可以取4500元，他们那边是按照一个月房租1500来算，一次性提取三个月的房租。如果我们还想继续提取住房公积金，必须要等到12个月以后。

提取住房公积金的时候要带着自己的租房合同，还有无房产证明。

办理住房公积金需要什么材料

1、申请人和其配偶的住房公积金缴纳凭证;

2、申请人和配偶的身分、结婚情况的证件;

3、家庭稳定的经济收入证明，以及其他与偿还能力有关的债务凭证;

4、购买房屋的有效证明材料，如合同、协议等。

租房提取公积金的方法

1、职工持相关提取凭证原件，向单位提出提取申请。

2、经单位核实后，由单位的住房公积金专管员完整填写《住房公积金提取申请书》，并加盖印鉴。

3、职工(或者专管员)持提取申请书及相关提取凭证原件及复印件，到与单位相应的住房公积金管理分理处申请提取住房公积金。

4、分理处对相关资料进行审核，作出准予提取或者不准予提取的决定。

5、如经审核准予提取，那么职工就可以凭准予提取的申请书，到受委托银行办理提取手续了，受委托银行依照管理核心核定的提取额度以入卡(折)方式支付。

职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;准予提取的，由受委托银行办理支付手续。缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。