房屋维修基金的计算公式

房屋维修基金的计算公式？房屋维修基金的计算公式是每平方米建筑面积成本价乘以比例乘以面积。下面小编给大家带来房屋维修基金的计算公式，供大家参考，希望可以帮助到你！！

房屋维修基金的计算公式

1.根据住房出售有关规定，房屋维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价×比例×面积。比例为多层：购房人付1.5%，出售人付6%;高层：购房人付1.5%，出售人付12%;

2.购房人∶每平方米建筑面积18元(多、高层相同);出售人：多层每平方米建筑面积71.88元，高层每平方米建筑面积143.76元。

房屋维修基金申请使用条件

房屋维修基金申请使用条件如下：

1.专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围;

2.共用部位、共用设施设备保修期届满(新房出现质量问题，如果还在保修期内，是可以向开发商申请维修的;

3.房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造，涉及一幢楼业主的，申请单位已事先征询2/3以上业主的书面同意;

4.涉及物管区域全体业主的，已经业主大会书面批准，并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

哪些情况可以使用房屋维修基金

房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物业主体承重结构部分(包括基储内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

房屋维修基金是否可以用到他处

建设部的管理办法规定：维修基金闲置时，除可用于购买国债或者用于法律法规规定的其他范围外，严禁挪作他用。令据国务院《物业管理条例》第六十三条的规定，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额2倍以下的罚款;物业管理企业挪用专项维修资金，情节严重的，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书;构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。

房屋维修基金后期可以退吗

维修基金不可以退。但符合如下情形，可以返还。找法网提醒您，根据我国的相关规定，房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：

1.房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;

2.售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库;

3.商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金;

4.住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所权人决策、政府监督的原则。