房产抵押不看征信的银行

住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押,或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。下面是小编收集整理的房产抵押不看征信的银行，欢迎阅读分享，希望大家能够喜欢。

房产抵押不看征信的银行

建设银行

建设银行提供的房产抵押贷款不需要看征信记录，只要有房产可以抵押就可以申请。贷款额度最高可达房产价值的70%，还款期限最长可达20年，可以满足不同人群的需求。

中国银行

中国银行也提供不看征信记录的房产抵押贷款，贷款额度最高可达房产价值的60%，还款期限最长可达30年。申请过程简便，一般只需要提供房产证明和相关资料即可。

交通银行

交通银行的房产抵押贷款同样不需要看征信记录，申请人只需要提供房产证明和相关资料即可。贷款额度最高可达房产价值的70%，还款期限最长可达20年。

房子做抵押贷款的危害

首先房屋抵押贷款是属于消费贷款，贷款的用途受到很大的限制，只能用于装修、旅游，抵押贷款是不能够用来买房的。

一旦还不上贷款，自己的房产已经被抵押给了银行，很有可能会出现房产被拍卖的情况。

个人抵押房子贷款怎么贷

个人抵押房子贷款的流程，具体如下：

1、向银行提出贷款申请，借款人要说明贷款用途，额度，年限等;

2、等待银行审核，资料审核通过后，银行会对房产进行实地勘察和评估。最终确定贷款额度;

3、报批贷款，银行批准贷款额度;

4、借款合同公正;

5、办理抵押登记手续，银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;

6、等待放款。

房子有贷款可以二次抵押吗?

房子有贷款是可以做二次抵押贷款的。但是二次抵押贷款需要满足几个条件，一是借贷人负债率不能过高，二是借贷人征信状况良好，三是办理抵押的房产比买房的时候房产价格升高了，而且有增值空间。一般办理有房贷的房产抵押，银行会慎重的评估房产的现有价值以及增值空间。

以前要做房产抵押贷款的时候，必须要保证办理抵押贷款的房产是全款购买或者所有房产都已经结清才可以。而且办理房产抵押的时候，银行会评估房产的现有价值，根据房产评估价值的70%进行放贷，这是为了保证银行的财产不受损失，这样即便贷款人违约了，银行也可以通过诉讼途径由法院拍卖，而且是以低于市价的价值进行拍卖，所以这样就能保证银行的资金不受损失。

现在房产市场比较好，只要是地段好，配套全的小区，房产价格在半年到一年以内就会有大幅度的增长。所以消费者一般在够买房产后，房价在一段时间内都会有提升。房产价格高了，房产价值自然而然也就提升了。也就是说房产总价值会高于合同签约时的价格。这样也就会有房产价值的溢价。

这一部分增长的价值，如果消费者有需求的话，是可以再次拿到银行做抵押贷款的，也就是我们常说的二次抵押。二次抵押必须要求贷款人总负债率不能过高，有良好的征信记录，而且年龄要符合银行规定，最重要的是抵押的房产现有价值高于当初的合同价值，而且房产未来还有增值的空间。这些都是办理二次房产抵押时，银行需要考量的因素。所以只要以上情况都满足，那么有贷款的房产也是可以用来做二次抵押的。