广州哪几个区限购房
限购房目前主要出现在一线城市,一些二线城市也开始出现,虽然限购政策占时有利,但是总的来说应用市场的手来调控房价,政策强制措施也不是长久之计。下面是小编收集整理的广州哪几个区限购房,欢迎阅读分享,希望大家能够喜欢。
广州哪几个区限购房
1、广州市户籍家庭越秀、海珠、荔湾、天河、白云(不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇)、南沙区,限购2套;
2、广州市户籍成年单身(含离异)人士在越秀、海珠、荔湾、天河、白云(不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇)、南沙区,限购1套;
3、其他区域不限购。
限购对二手房有影响吗
有
有影响,限购后需取得房产证后,满五年后方可上市交易。
限购令下买房需注意什么
限购令下买房需注意:
1.未满18岁禁买商品房
18岁以下的未成年人不得单独购买商品房,堵住投资者钻空子的机会。外国人、外资企业购房则按住建部有关政策严格执行。
2.三套房难用公积金贷款
第2套房贷首付比例不得低于5成,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;第3套及以上房贷全面停贷。
取消限购意味着什么
1、取消商品房购房限制。即取消购买商品住房套数、年龄等限制;取消对境外机构在本地区购买商品住房的限制。取消商品住房销售价格申报制度。
2、取消楼市限购,确有提振地方经济,激活房地产市场,让他带动下游产业的复苏,是自然选择。
3、人们的购买力不会因取消限购就出现增长,能买得起的即使不取消限购也能以其他方式购置房产,买不起的即使楼市降价只可以望楼兴叹。
4、取消楼市限购,无须过于敏感,楼市限购的取消,楼市的制度环境是否会调整。
取消限购房价是涨还是跌,是要根据不同地区的政策和未来规划建设来看的,不过涨跌的幅度都不会太大。国家之所以会实行房屋限购令,目的就是为了调控房价,让房价不会大幅度增长,始终处于缓慢上涨的状态,而不是一味地降低房价,带有导向性政策。因此在购买房屋时,需要保持理性的心态,未来房价市场是涨或是跌都是很不确定的,不要盲目的跟风,否则可能损失惨重。
房子取消限购是好事还是坏事
房子取消限购是好事。
1、取消楼市限购,确有提振地方经济的考量,激活房地产市场,让房地产带动下游产业的复苏,是自然选择。类似的增长挑战,在其他省份不同程度地存在。但是,这并不意味着楼市限购必然导致楼市将再度上演粗放增长。
2、人们的购买力不会因楼市取消限购就出现增长,能买得起房子的即使不取消限购也有能力以其他方式购置房产,买不起房子的即使楼市降价也只能望楼兴叹。楼市交易的高门槛,限制了其交易量,取消限购对人们购房的刺激作用,可能还小于实施限购。交易量上不去,楼市的景气度就有限。
取消楼市限购,无须过于敏感,随着楼市限购的取消,楼市的相关制度环境是否会调整。如果继续沿用低成本征地、抬高土地出让金价格进而推高楼面价格的老方式。
那么楼市就确有可能重蹈大起大落的覆辙;如果走向通过税制改革优化楼市价格结构和地方财政结构上来,那么取消楼市限购就将成为一个全新的起点。