回迁房开发商不给办房产证怎么办

买房是件大事,要是好不容易等到一切就绪,却迟迟拿不到房产证,那该多闹心。下面是小编收集整理的回迁房开发商不给办房产证怎么办，欢迎阅读分享，希望大家能够喜欢。

回迁房开发商不给办房产证怎么办

咨询律师：首先，您可以咨询一名房产律师，他们可以帮助您了解您的权利和法律义务。律师可以帮助您评估您的案件，并提供建议，包括采取何种法律行动来解决问题。

查看合同：检查与开发商签订的合同和协议。确保您了解了合同中有关房产证的所有条款。合同通常规定了开发商提供房产证的时间和方式。如果合同明确规定了开发商应提供房产证，您可以引用合同来主张您的权利。

协商和调解：有时候，通过与开发商协商和调解，您可以达成解决问题的妥协。这可能包括接受房产证的延期或寻求其他解决方案。可以请求第三方中立调解机构来帮助双方解决争议。

向房产部门投诉：如果协商无果，您可以向当地的房产管理部门或相关政府机构提出投诉。他们可以对开发商的行为进行调查，帮助解决问题。

诉讼：如果其他方法无法解决问题，您可能需要通过法院提起诉讼。在法庭上，您可以要求法院判令开发商提供房产证，并可能要求赔偿。

请注意，法律程序可能会因地区而异，因此最好在采取法律行动之前咨询专业律师，以确保您的权益得到保护。此外，了解相关法律和法规对您的权利和义务也非常重要。

回迁房有没有房产证

回迁房有房产证。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。

回迁房能办房产证吗

可以

回迁房是可以办房产证的。回迁房是指开发商或政府征收土地时，赔偿给房屋所有人的实物补偿，只要是属于出让地上建设的房屋都是可以到房屋管理部门办理房屋产权证书的。

回迁房可以抵押贷款吗

回迁房能抵押贷款，但必须是在五证齐全的情况下。若没有拿到房产证，只有回迁证的话则不能申请抵押贷款。

在银行办理房屋按揭贷款的时候，实际上是将可以上市交易的房屋抵押给了银行，所以个人住房按揭贷款的抵押物一般要求为普通商品房。政策性住房及已购公房由于涉及再上市的税费不缴等政策限制，一般银行不接受以此进行抵押。

回迁房抵押贷款流程

1、申请条件具有完全民事行为能力的自然人，征信良好，收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力。

2、贷款额度以个人住房抵押的，贷款金额最高可达房屋价值的100%;以个人商用房(商铺、写字楼)抵押的，贷款金额最高可达商用房价值的60%。

3、贷款期限用于购车、装修、教育、众消费等其他用途的，贷款期限最长可达20年。

4、贷款利率执行人民银行规定的贷款基准利率或适当浮动。

5、所需提供的资料个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。个人收入证明或资产状况证明。抵押房屋的产权证明。若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。

6、贷款流程借款人提出申请，递交相关资料。