预制板房拆除的最新政策

由于预制板房在抗震、防洪等方面存在缺陷,如果不及时拆除,将给居民带来巨大的安全风险。下面是小编收集整理的预制板房拆除的最新政策，欢迎阅读分享，希望大家能够喜欢。

预制板房拆除的最新政策

1、预制板楼房拆除国家政策从2022年开始，国家住建部发布通告，预制楼板房将被全面拆除。对于旧改和拆迁，破旧小区如果能够继续住人，政府会下令对其旧改，包括粉刷外墙、修缮水电路以及加装电梯。大部分费用由政府承担，如果是加装电梯，要看当地政策，看是否需要住户承担一部分。

2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二条

国家建立国土空间规划体系。土地开发、保护、建设活动应当坚持规划先行。经依法批准的国土空间规划是各类开发、保护、建设活动的基本依据。

预制板房寿命多少年

一般来说，预制板楼房的使用年限是在30年至50年间，最长时间是50年，毕竟预制板楼房的抗震性能并不算很高，使用年限也受到限制。而正是由于这个原因，如今盖楼房基本是使用现浇板替代，安全性能是比较高的。

预制板房的特点

预制板房是一种类似于拼积木的结构，建筑师根据设计要求，将房子需要的各种构件提前制作好，如墙体、屋顶、地板等，再将预制好的构件通过专业工具组装成整个房子。与传统建筑不同，预制板房施工周期短、安装便捷快速，且能减少现场垃圾产生，节约用地，效率高。

预制板房和砖混房的区别

1. 施工方式不同

预制板房是将构件提前制作好，然后进行组装，减少现场施工时间，不会对周围环境和人员产生太大的影响。而砖混结构房需要现场施工，施工过程中会产生噪音、扬尘等污染，也会影响到周围居民的生活。

2. 断热隔热性能差异

预制板房由于是模块化结构，一般都会外部喷涂保温材料，隔热性能较好。而砖混结构房的内外墙之间没有空隙，隔热性能较差，需要在施工中添加隔热材料。

3. 防震性能差异

预制板房的连接方式采用螺栓连接，结构紧密，抗震性能较好。而砖混结构房的抗震设防能力相对较弱。

4. 环保性差异

预制板房是工厂化制作，生产过程中的噪音、污染等已经得到了解决，符合现代环保要求。而砖混结构房施工期间会产生大量的垃圾和污染，对环境造成影响。

预制板房和现浇房的区别

1、定义不同：

现浇楼板：现浇是指在现场搭好模板，在模板上安装好钢筋，再在模板上浇筑混凝土，然后再拆除模板。

预制楼板：预制板就是早期建筑当中用的楼板。就是工程要用到的模件或板块。因为是在预制场生产加工成型的混凝土预制件，直接运到施工现场进行安装，所以叫预制板 。

制作预制板时，先用木板钉制空心模型，在模型的空心部分布上钢筋后，用水泥灌满空心部分，等干后敲去木板，剩下的就是预制板了。

2、特点不同：

现浇楼板：现浇层和预制楼板比起来，能增强房屋的整体性及抗震性，具有较大的承载力。同时在隔热，隔声、防水等方面也具有一定的优势。

预制楼板：缩短工期，减少造价等等。预制空心板(YKB)并不是都不承重，在板头处也要承受上面的荷载，所以在板头加上堵头，YKB板缝也有一定的规定，一般是小于30不合格，30-50合格，

50-110板缝加筋，大于110小于500(超过一个板的标志长度，可以选择加一块板，板的标志长度500、600、900)做成板带。注：此处板缝是指板平放板下面的缝隙。(板规格上面比下面窄20)

3、结构不同：

预制楼板：预制板与梁连接属于铰接，并且都是单向单跨板，整体性差。

现浇楼板：是完全的刚性连接，并且能形成连续板，平面内刚度和整体性远超预制板，按照抗震规范计算，抗震性能大大提高。