继承到的房产卖出涉及哪些税费问题

继承到的房产卖出涉及哪些税费问题？继承到的房产卖出涉及的税费包括了合同印花税、契税以及个人所得税等。下面小编给大家带来继承到的房产卖出涉及哪些税费问题，供大家参考！

继承到的房产卖出涉及哪些税费问题

继承到的房产卖出涉及如下税费：

合同印花税、权证印花税、个人所得税、契税。依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征个人所得税，法定继承人继承房产免交纳契税，非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属需要缴纳契税。

契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

继承房产的程序

房产继承程序是：

1.确认继承权。即确认当事人是否属于法定继承人、遗嘱继承人、遗赠抚养人范围内的人员;

2.确认继承份额;

3.划分房产。一般按照遗赠抚养优于遗嘱，遗嘱优于法定继承的顺序;

4.取得权属证。

继承房产需要的材料

房产继承需要提交的资料有：

1.继承人的身份证明、被继承人的死亡证明;

2.户口本或继承人与被继承人关系的证明;

3.房地产权证原件、房屋平面图、地籍图原件。

《不动产登记暂行条例》第十六条

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

(一)登记申请书;

(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;

(五)与他人利害关系的说明材料;

(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

房产继承纠纷的诉讼时效

房产继承纠纷的诉讼时效是3年。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

法律规定下孩子继承房产的步骤是什么

法律规定下孩子继承房产的步骤是：

1.申请办理继承房产过户手续的子女需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明;

2.申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;

3.继承人带上上述证明去申请办理房屋过户登记。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。