父亲房产过户儿子需要缴税吗

父亲房产过户儿子需要缴税吗？父亲房产过户儿子需要缴税，已出让方式过户的，应当缴纳个人所得税、契税、增值税，以赠与方式过户的，应缴纳个人所得税、契税和公证费。下面小编给大家带来父亲房产过户儿子需要缴税吗，供大家参考！

父亲房产过户儿子需要缴税吗

父亲房产过户儿子需要缴税。以出让的方式过户房产给子女需交个人所得税、契税和增值税，房产满5年免征个人所得税;以赠与的方式过户房产给子女需交个人所得税、契税和公证费;以继承的方式过户房产给子女需交公证费。

找法网提醒您，根据《中华人民共和国契税法》第三条，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

房产过户需要哪些材料

房产过户需要的材料如下：

1.房地产转移登记申请表;

2.申请人身份证明;

3.房地产权利证书;

4.有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

5.已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

6.人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

7.非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

8.行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

9.以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

10.属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

11.拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

12.房地产共有人同意转移的意见书;

13.收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

14.国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;

15.法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

过户房子给子女需要哪些流程

过户房子给子女流程如下：

1.当事人携带身份证、户口本和房产证到房屋管理机关申请过户，填写申请表;

2.房屋管理机关对申请人提交的申请进行审核查证;

3.房屋管理机构对审核通过的办理房产变更登记，发放房产证。

办理房屋产权过户的手续和费用

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)

3、6元/平方米的手续费(房管局收)

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)

5、公证费最高300元

根据以上各项费用您自己一算便知。

房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入：

一、政策性收费：

1、契税：普通住宅：评估价_1.5%;非普通住宅：评估价_3%

2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)_20%

3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价_5.55%;非普通住宅购入两年以上的：(评估价-原购入价)_5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。

4、房产交易费：房屋建筑面积_6元/平方米

5、印花税：评估价_0.1%

6、房产证工本费：85元

7、土地证工本费：105元

8、交易评估费：评估价_0.3%

二、如果通过中介交易，应支付的中介费：

1、交易中介费：成交价_1%

2、房产权证代办费：每证100元

协议离婚后房产过户还用公证吗

1、协议离婚是指夫妻两个对离婚、财产分割，子女抚养权意见统一，通过民政局办理相关离婚手续，解除婚姻状态恢复自由的一种离婚方式，离婚后对于房产过户要办理离婚房产析产公证，离婚房产析产是对离婚房产过户免除征契税的证明。

2、要是在离婚时没有对夫妻共同财产进行过分割的，离婚后可以另行分割，不需要公证。只须凭协议和离婚证书、证明所分割的财产系夫妻关系存续期间的财产的证据材料去办理相关过户手续就可以了。

3、房产公证虽然不是房产交易一定要在离婚的时候经过的环节，但经过公证处的审查，当事人在房产办理上可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。