如何办理解除抵押房产手续

如何办理解除抵押房产手续？办理解除抵押房产手续是需要借款人结清房款后到银行开具贷款结清开具证明，而后领取房屋他项权证，接着携带好本人身份证及其他相关材料到房管局办理解押手续。下面小编给大家带来如何办理解除抵押房产手续，供大家参考！

如何办理解除抵押房产手续

1.借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》

2.领取他项权利证，借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。

3.房产解除抵押借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。

民法典中执行抵押房产有期限吗

执行抵押房屋有期限限制的，抵押权人要在主债权诉讼期限内，行使抵押权执行抵押的房屋。

《中华人民共和国民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

第四百一十九条【抵押权存续期间】抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。

抵押房产需要夫妻共同签字吗

房产抵押贷款是否需要夫妻共同签字，视情况而定：

1.抵押贷款时，如果房产是夫妻双方的共同财产，将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过夫妻共同签字才行;房屋属于夫妻双方共同财产的，夫妻双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张;

2.如果房产只是夫妻一方的个人财产，那么抵押贷款时只需要房屋所有权人签字即可。

房产抵押合同公证效力是怎样的

1、合同公证并非订立合同的必要形式，已订立的合同是否要进行公证，取决于合同双方当事人的申请。

2、合同法第4条规定：

当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。

3、合同法第44条规定：

依法成立的合同，自成立时生效。

4、合同公证在合同中的作用就是通过审查，来确认合法合同的法律效力，排除非法合同的错误效力。

5、公证最本质的效力是社会公信力，公证机构自身，具有明显的行政性质与公示性质。

6、对当事人双方来说，公证具有很高的证据效力，也为生效合同大大增加了效力保障度。

7、通过办理合同公证，能够规范、引导、监督当事人依法签订合同，有效防止合同诈编等违法行为，促使合同双方积极履行合同，减少和避免合同纠纷，从而保护双方当事人的合法权益。

合同公证的作用

首先，合同公证并非订立合同的必要形式，已订立的合同是否要进行公证，也要取决于合同当事人的申请。根据《民法通则》与《合同法》的一般性规定，合同的订立，严格实行意思自治，《中华人民共和国合同法》第四条：当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。)也就是说，合同的订市行为，在不违反法律与社会道德风尚的前提下，应当以当事人的真实意思表示所达成的双方合意为唯一要件.这就是所谓的“义务自主”，任何人都不得强加债务于他人。

那么，在合同行为中，公证的效力以及意义如何体现?　《合同法》第44条第一款规定了合同的生效条件：依法成　立的合同，自成立时生效。可见生效的合同，必要依法成立，　但是合法与否，是无法由当事人双方的要约承诺行为决定　的。因此，公证活动在合同中的作用、意义和职责，就是通　过审查，来确认合法合同的法律效力，排除非法合同的错误　效力。维护社会稳定，提高司法效率。对社会整体来说，公　证最本质的效力是社会公信力。公证机构自身，具有明显的　行政性质与公示性质。因而，公证就是将合同的合法性公示　于世，为公信力的发生提供依据;对当事人双方以及司法活　动来说，公证具有很高的证据效力，也为生效合同大大增加　了效力保障度。通过办理公证，能够规范、引导、监督当事　人依法签订合同，有效防止合同诈编等违法行为，促使合同　双方积极履行合同，减少和避免合同纠纷，从而保护双方当事人的合法权益。