房子抵押贷款需要房产证吗

申请房屋抵押贷款是要将房屋产权抵押给银行的，房屋产权也是房产证，所以，房屋抵押贷款是抵押房产证。下面小编为大家带来房子抵押贷款需要房产证吗，希望对您有所帮助!

房子抵押贷款需要房产证吗

房子抵押贷款需要房产证。申请房屋抵押贷款是要将房屋产权抵押给银行的，房屋产权也是房产证，所以，房屋抵押贷款是抵押房产证。在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同等。

房产抵押贷款的条件如下：

1、需要有房产证以及国土证;

2、所抵押房屋的产权要明晰，无产权纠纷;

3、符合国家规定的上市交易条件，能够上市交易;

4、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划;

5、具有变现的能力;

6、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年。

房产证抵押贷款买房流程：

1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。

2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。

3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。

4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。

房产证抵押贷款利息：

短期贷款：六个月以内(含六个月)4.86%;六个月至一年(含一年)5.31%

中长期贷款：一至三年(含三年)5.40%;三至五年(含五年)5.76%;五年以上5.94%

以上利率仅供参考，各个银行的房屋抵押贷款利率有所不同，不同的地区贷款利率也可能存在差异，详细的利率需要咨询当地银行。国家基准是4.35%，但是不同的银行都会在此基础上有所上浮。

房子抵押贷款房产证放在银行吗

等抵押贷款全部还完，到银行办理解除抵押后，房产证正本会退回给借款人。备齐资料，包括夫妻双方身份证、 户口本、 结婚证、 房产证 、购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。